Os Açores foram a região do país onde os preços das casas anunciadas para venda mais aumentaram nos últimos 12 meses, com uma subida de 20,1%, num contexto em que, a nível nacional, os valores de oferta cresceram 6,8% em dezembro face ao mesmo mês de 2024, segundo o índice de preços do portal imobiliário Idealista.
No final de dezembro, o preço mediano das habitações anunciadas para venda em Portugal atingiu os 3.019 euros por metro quadrado, o valor mais elevado de sempre pelo segundo mês consecutivo, o que coloca o preço de uma casa de 100 metros quadrados nos 301.900 euros.
De acordo com o Idealista, em termos trimestrais, os preços registaram igualmente um aumento de 2,6%.
No conjunto das regiões analisadas, os Açores destacaram-se como o território com maior aceleração dos preços no último ano, à frente da Região Autónoma da Madeira (14,6%), do Alentejo (14,3%), do Centro (10,8%), do Algarve (8,8%) e da Área Metropolitana de Lisboa (8,6%). No Norte, os valores mantiveram-se praticamente estáveis, com uma variação de 0,5%.
A nível insular, a maior subida anual foi registada na ilha de Porto Santo (42,6%), seguindo-se o Faial (29%), São Miguel (20,2%) e a Terceira (19,9%).
Entre as cidades, Lisboa mantém-se como a mais cara do país, após uma subida anual de 4,8%, para 5.995 euros por metro quadrado, o que avalia uma habitação de 100 metros quadrados em 599.500 euros. Seguem-se Porto (3.885 euros/m2), Funchal (3.861 euros/m2), Faro (3.435 euros/m2) e Setúbal (3.010 euros/m2).
Os preços subiram em quase todas as 20 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas, com as maiores variações anuais a registarem-se em Santarém (27,1%), Beja (20%) e Setúbal (17,2%). A única descida foi observada em Vila Real, com uma redução de 6,1%.
Em termos de preços médios por distrito ou região, Lisboa continua a liderar, com 4.573 euros por metro quadrado, seguida de Faro (3.870 euros/m2), ilha de Porto Santo (3.729 euros/m2), ilha da Madeira (3.715 euros/m2) e Setúbal (3.195 euros/m2).
Segundo o Idealista, o índice de preços é calculado com base nos valores de oferta publicados no portal, excluindo anúncios considerados atípicos ou com preços fora de mercado, sendo utilizado o valor mediano dos anúncios válidos para cada zona analisada.